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商品訊息簡述: 房屋修繕貸款2017

商品訊息描述: （中央社記者田裕斌台北27日電）美國經濟溫和成長，投信也看好美國地產後市公教信用貸款2017表現，群益投信將在10月16日開始募集台灣首檔美國地產指數股票型基金(ETF)，募集上限新台幣200億元。

張菁惠表示，在美國景氣復甦態勢不變，以及就業市場回溫之下，帶動房產需求上升，有利租金增長，同時美國REITs出租率也來至95%左右、優於歷史平均93.3%的高檔水準，整體房地產業基本面佳，因此看好美國REITs具多頭行情可期。1060927

商品網址: 土地貸款成數 https://tw.news.yahoo.com/%E6%8A%95%E8%B3%87%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%8C%87%E6%95%B8-%E6%8A%95%E4%BF%A1-%E6%9C%893%E5%A4%A7%E5%A5%BD%E8%99%95-084401789.html

群益投信表房屋修繕補助2017示，投資美國地產指數有3大好處，分別為收入佳、抗通膨，以及分房屋借貸散投資風險；在收入方面，道瓊美國地產指數的平均股利率4.2%，優於美國投資級債以及10年期公債殖利率，且自1995年至今，道瓊美國地產指數公教貸款利息收入報酬率相對穩定，除金融海嘯期間，其餘年度皆打敗通膨，此外，道瓊美國地產指數與其他資產的關聯性低，相關係數大多在0.5以下，因此納入投資組合中，有助分散投資風險。

群益道瓊美國地產ETF基金經理人張菁惠指出，美國地產ETF追蹤市價總值最大的道瓊美國地產指數，截至9月25日止，市值達1.06兆美元，成分股產業多元，包括商辦、購物中心、出租公寓等不動產投資信託基金(REITs)，其中特殊型REITs包括通訊電塔、資料處理中心、倉儲等占比達39%，在當前全球科技網路、通訊蓬勃發展，以及電子商務熱潮不減等趨勢下，特殊型REITs獲利成長快速。

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投資美國地產指數投信買土地貸款：有3大好處

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房屋抵押貸款

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